― 買いたい方も、売りたい方も ―
不動産売買は、人生や資産に大きく関わる大切な選択です。
当社では、買う方・売る方それぞれの立場に寄り添い、安心して進められる不動産売買をサポートしています。
はじめての方にも分かりやすく、経験のある方にもご納得いただけるよう、ご相談からお引渡しまで一つひとつ丁寧にご案内いたします。
【買いたい方へ】
はじめての不動産購入でも、安心してお任せください。
マイホームの購入や住み替え、中古住宅・空き家の購入など、目的やご状況に合わせて最適なご提案を行います。
資金計画から物件選び、契約・お引渡しまで、分かりやすくサポートします。
【不動産購入の流れ】
① ご相談・ヒアリング
ご希望のエリア、土地面積、建物面積、間取り、ご予算などを丁寧にお伺いします。
「まだ具体的に決まっていない」という段階でも問題ありません。
② 物件のご紹介・現地確認
条件に合った物件をご紹介し、実際に現地をご案内します。
建物の状態や周辺環境も一緒に確認し、ご不明点があればその場でご説明します。
③ 資金計画のご提案
物件価格だけでなく、諸費用・税金・リフォーム費用なども含めた、無理のない資金計画をご提案します。
住宅ローンのご相談もサポートいたします。
④ 購入申込み
購入したい物件が決まりましたら、条件を整理した上で購入申込みを行います。
価格交渉や引渡し条件の調整もお任せください。
⑤ 重要事項説明・売買契約
宅地建物取引士が重要事項をご説明し、内容をご理解いただいた上で、売買契約を締結します。
契約内容やリスクについても、分かりやすくご説明します。
⑥ 住宅ローン正式申込み・各種手続き
住宅ローンの正式申込み、火災保険の手配、必要書類の準備などを進めます。
煩雑な手続きも丁寧にサポートします。
⑦ 残代金決済・お引渡し
残代金のお支払いと同時に所有権移転登記を行い、鍵をお渡ししてお引渡しとなります。
新しい暮らしのスタートです。
【売りたい方へ】
大切な不動産を、納得のいくかたちで売却するために、不動産の売却は、物件やご事情によって最適な方法が異なります。
当社では、仲介・買取のどちらにも対応し、状況に応じた売却方法をご提案します。
【不動産売却の流れ】
① ご相談・現地確認
売却をご検討中の不動産についてお話を伺い、現地確認を行います。
売却理由やご希望条件、スケジュールなども丁寧にお伺いします。
② 査定・売却方法のご提案
周辺相場や物件の特性を踏まえ、適正な査定価格をご提示します。
仲介・買取それぞれのメリット・デメリットも分かりやすくご説明します。
③ 媒介契約の締結
売却条件が決まりましたら、媒介契約を締結します。
契約内容についても丁寧にご説明します。
④ 売却活動・購入希望者対応
インターネット広告や現地看板などを活用し、売却活動を行います。
内覧対応や条件交渉もお任せください。
⑤ 売買契約の締結
条件が整いましたら、重要事項説明のうえ売買契約を締結します。
契約後の流れや注意点についてもご説明します。
⑥ 残代金決済・お引渡し
残代金の受領と同時に所有権移転登記を行い、お引渡しとなります。
必要に応じて、引越しや各種手続きについてもサポートします。
売買にあたって大切にしていること
- 分かりやすく、丁寧な説明
- 不安や疑問を残さない対応
- 一つひとつの不動産に誠実に向き合う姿勢
不動産には同じ物件は一つとしてありません。
だからこそ、一つひとつのご縁を大切に、誠実に対応いたします。
